在成都，个人房产二次抵押贷款是一种常见的贷款方式。这种方式主要是针对已经拥有房产的借款人，他们可以通过将房产作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。以下是关于成都个人房产二次抵押贷款的具体流程和注意事项：

1. 评估房产价值：首先，借款人需要找到专业的房产评估机构，对房产进行评估，确定房产的市场价值。这是银行或其他金融机构决定贷款额度的重要依据。

2. 准备相关材料：借款人需要准备一系列的材料，包括身份证、房产证、婚姻状况证明、收入证明等。这些材料需要真实、完整，否则可能会影响到贷款的审批。

3. 提交贷款申请：借款人将准备好的材料提交给银行或其他金融机构，申请贷款。银行或其他金融机构会对借款人的信用情况进行审核，如果符合条件，会批准贷款。

4. 签订贷款合同：银行或其他金融机构批准贷款后，会与借款人签订贷款合同。合同中会详细列出贷款的金额、期限、利率、还款方式等内容，借款人需要仔细阅读，确保自己的权益。

5. 放款：签订合同后，银行或其他金融机构会将贷款金额打入借款人的账户，借款人可以按照合同中约定的方式使用这笔资金。

6. 还款：借款人需要按照合同中约定的时间和方式偿还贷款。如果逾期未还，银行或其他金融机构有权采取法律手段追偿。

需要注意的是，房产二次抵押贷款的风险相对较高，因为如果借款人无法按时还款，银行或其他金融机构有权拍卖房产。因此，借款人在申请贷款时，需要充分考虑自己的还款能力，避免过度负债。

此外，房产二次抵押贷款的利率通常较高，借款人需要支付的利息也会较多。因此，借款人在选择贷款方式时，需要综合考虑各种因素，选择最适合自己的贷款方式。

总的来说，成都个人房产二次抵押贷款是一种灵活、方便的贷款方式，但借款人需要充分了解其风险，谨慎选择。